撫順市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知【廢止】
撫政辦發(fā)〔2020〕27號(hào)
各縣、區(qū)人民政府，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、各直屬單位：
為做好土地征收工作，保障建設(shè)用地需要，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和遼寧省自然資源廳《關(guān)于調(diào)整完善征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（遼自然資發(fā)〔2020〕11號(hào)）、《關(guān)于公布實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（遼自然資發(fā)〔2020〕63號(hào)），經(jīng)省政府批準(zhǔn)，對(duì)我市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、本征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于撫順市行政區(qū)域范圍內(nèi)（沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理范圍除外）的征收補(bǔ)償。
二、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
按照主要用于被征地農(nóng)民的原則，確定區(qū)片地價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)比例為20%，安置補(bǔ)助費(fèi)比例為80%。被征地農(nóng)民確有生活困難的，根據(jù)實(shí)際情況，安置補(bǔ)助費(fèi)的比例可適當(dāng)增加，即安置補(bǔ)助費(fèi)比例可由80%提高到100%。以征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，按照集體建設(shè)用地1.0、未利用地0.8、基本農(nóng)田1.1系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)施征收中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（高灣經(jīng)濟(jì)區(qū)由沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理并實(shí)施）。
三、被征收土地上有附著物和青苗的，對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人另行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)﹝2008﹞202號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國(guó)有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的15%給予補(bǔ)償。
六、各縣、區(qū)應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià)，加強(qiáng)政策宣傳解釋工作，妥善解決實(shí)施中的有關(guān)問(wèn)題，確保新的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。
七、本征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起實(shí)施。2019年12月31日前經(jīng)省政府批準(zhǔn)的建設(shè)用地，仍按原征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2020年1月1日以后、本征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前上報(bào)省政府審批的建設(shè)用地，可按原征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；本征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后，如高于原征地區(qū)片綜合地價(jià)，在本征地區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施之日起1個(gè)月內(nèi)，按照本征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)追加補(bǔ)償。本征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施以后上報(bào)省政府審批的建設(shè)用地，按照本征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
《撫順市人民政府辦公室關(guān)于公布撫順市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（撫政辦發(fā)〔2019〕11號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：
撫順市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表.docx
撫順市人民政府辦公室
2020年9月28日
（此件公開發(fā)布）
注：1、征地區(qū)片綜合地價(jià)基準(zhǔn)對(duì)象為一般農(nóng)用地。地類調(diào)整系數(shù)為建設(shè)用地為1.0，未利用地為0.8，基本農(nóng)田1.1。2、依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)〔2008〕202號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國(guó)有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的15%給予補(bǔ)償。4. 高灣經(jīng)濟(jì)區(qū)由沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理并實(shí)施